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Location fonds de commerce commerces de proximité et négoce 176 m² à Dolus-d'Oléron (17550) - 21 000 € HT / HC / an

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Commerces de proximité et négoce
17550 Dolus-d'Oléron
21 000 € HT / HC / an
Réf : 7265
176 m²
Agence immobilière à Saintes

CABINET D'AFFAIRES HOQUET BUSINESS ATLANTIQUE TRANSACTION

6, Boulevard Vladimir
17100 Saintes

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Commerces de proximité et négoce
17550 Dolus-d'Oléron
21 000 € HT / HC / an
Réf : 7265
176 m²

À propos

Une opportunité rare sur ce secteur : un local de grande surface, très bien placé, avec une visibilité que peu d'emplacements peuvent offrir dans cette zone.
Local d'environ 200 m² de plain-pied, dont 146 m² de surface commerciale, une cuisine de 13 m², une réserve et des sanitaires.
Bon état général, l'ensemble est opérationnel. Deux terrasses extérieure totalisant 100 m² complètent le dispositif.
20 places de stationnement à disposition.
La hauteur sous plafond est de 2,50 m. Le local est conforme ERP et PMR.
Bail commercial jusqu'en 2030.
Loyer mensuel 1 750 € HT.
Droit au bail 48 600 € FAI.
Idéal pour une activité de restauration rapide ou de snacking, le local se prête également à d'autres exploitations commerciales selon le projet de l'acquéreur (possibilité de changement de destination du bail)

Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (saintes) : Sylvain LEVY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan
Agence immobilière à Saintes

CABINET D'AFFAIRES HOQUET BUSINESS ATLANTIQUE TRANSACTION

6, Boulevard Vladimir
17100 Saintes

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Caractéristiques

Surface habitable : 176 m²

Loyer : 1 750 € / mois
Remboursement des charges locatives sur justificatif
Honoraires à charge locataire TTC : 3 600,00 €
Dépôt de garantie : 3 500 €

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

En attente du nouveau DPE



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