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Location local 400 m² à Ancenis (44150) - 43 200 € HT / HC / an

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Local
44150 Ancenis
43 200 € HT / HC / an
Réf : 44_7050
400 m²
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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44150 Ancenis
43 200 € HT / HC / an
Réf : 44_7050
400 m²

À propos

LOIRE OCEANLOIRE OCEAN vous propose à la LOCATION une cellule d'environ 400 m², située dans un petit parc d'activités dédié aux artisans, à proximité des axes autoroutiers majeurs. Cette cellule est idéalement positionnée pour faciliter l'accès aux infrastructures routières, offrant un emplacement stratégique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone dynamique.Caractéristiques du bien :Superficie : Environ 400 m², brut à aménager selon les besoins.Ossature : Métallique.Murs périmétriques : Double peau et parpaing.Couverture : Bac acier.Hauteur libre minimum sous poutre : Environ 7,3 m.Accès : Adapté à la voirie lourde, facilitant le transport et les livraisons.Stationnement : 2 places de parking.Electricité : Triphasé disponible.Options : Possibilité d'installation de borne de recharge électrique et arrivée de la fibre.Loyer mensuel : 3 500 € HT.La cellule bénéficie de nombreuses ouvertures offrant une excellente luminosité naturelle, dont deux portes sectionnelles de 4 x 5 m chacune, créant ainsi un environnement de travail optimisé et agréable. Elle permet également l'aménagement d'une partie commerciale, selon la proportion de l'activité artisanale ou de production envisagées. Facile d'accès, elle est conçue pour répondre aux besoins variés de vos activités.
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Caractéristiques

Surface habitable : 400 m²

Loyer : 3 600 € / mois CC
Dont :
- 26 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 12 960,00 €

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

En attente du nouveau DPE



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