Location local 200 m² à Ancenis (44150) - 21 600 € HT / HC / an

LOIRE OCEAN LOIRE vous propose à la LOCATION trois cellules d'environ 200 m² chacune, situées dans un petit parc d'activités dédié aux artisans, à proximité des axes autoroutiers majeurs. Ces cellules sont idéalement positionnées pour faciliter l'accès aux infrastructures routières, offrant un emplacement stratégique pour les entreprises artisanales et commerciales cherchant à s'implanter dans une zone dynamique.Caractéristiques du bien :- Superficie : Environ 200 m² par cellule, brut à aménager selon les besoins.- Ossature : Métallique.- Murs périmétriques : Double peau et parpaing.- Couverture : Bac acier.- Hauteur libre minimum sous poutre : Environ 7,3 m.- Accès : Adapté à la voirie lourde, facilitant le transport et les livraisons.- Stationnement : 2 places de parking par cellule.- Electricité : Triphasé disponible.- Options : Possibilité d'installation de borne de recharge électrique et arrivée de la fibre.- Loyer mensuel :1 800 € HT par cellule.Les cellules bénéficient de nombreuses ouvertures offrant une excellente luminosité naturelle, dont une porte sectionnelle de 4 x 5 m, créant ainsi un environnement de travail optimisé et agréable. Elles permettent également l'aménagement d'une partie commerciale, selon la proportion de l'activité artisanale ou de production.Faciles d'accès, elles sont conçues pour répondre aux besoins variés des activités artisanales et commerciales, avec des infrastructures adaptées pour faciliter l'accès et les déplacements.