Location local ancienne banque 155 m² à Saint-Brevin-les-Pins (44250) - 11 400 € HT / HC / an

À louer - Local commercial rénové avec espaces modulables et visibilité optimaleLoire-Océan Expansion propose à la location un local commercial entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée, d'une surface approximative de 155 m². Anciennement occupé par une banque, ce bien offre des prestations modernes et une configuration pensée pour diverses activités professionnelles.Caractéristiques principales :Distribution intérieure :Hall d'entrée avec espace d'accueil et espace d'attente.Un espace complémentaire pouvant être utilisé selon les besoins (espace collaboratif, showroom, etc.).Cinq bureaux bien aménagés, chacun équipé de climatisation réversible.Un local technique.Une salle archives.Sanitaires rénovés et fonctionnels.Aménagements et équipements :Revêtements de sol de qualité : parquet neuf dans les bureaux et grands carreaux de carrelage dans les espaces centraux.Mobilier inclus : placards, bureaux fournis.Cuisine neuve équipée : évier, mobilier moderne, nombreux rangements et coin déjeuner.Éclairage LED entièrement révisé pour une ambiance lumineuse et économe en énergie.Espaces extérieurs :Zone de convivialité extérieure partagée avec pergola et coin cuisine, idéale pour des moments de détente en extérieur.Visibilité et communication :Plusieurs baies vitrées de plain-pied offrant une grande visibilité sur rue, avec la possibilité de communication sur vitrage.Linéaire de façade avec possibilité d'installation d'une enseigne sous réserve des autorisations nécessaires.Logement intégré :Un logement indépendant en étage, non compris dans la présente offre.Modularité et location :La surface totale peut être louée dans son intégralité ou divisée selon vos besoins.Ce local, moderne et adaptable, est idéal pour accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, en alliant visibilité, confort et fonctionnalité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.