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Location local 70 m² à Angers (49000) - 14 400 € HT / HC / an

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Local
49000 Angers
14 400 € HT / HC / an
Réf : 49_0788
70 m²
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Local
49000 Angers
14 400 € HT / HC / an
Réf : 49_0788
70 m²

À propos

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose ce local professionnel idéalement situé dans le quartier nord-ouest d'Angers, parfaitement desservi par le tramway. D'une surface totale de 70 m² sans l'extérieur, ce local rénové offre un cadre idéal pour diverses activités professionnelles.Caractéristiques du local :- Surface d'environ 70 m² avec plus de 100 m² d'extérieur. - Une salle sur rue avec une vitrine de 9 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité. - Un extérieur avec jardin . - Un local pour WC, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). - Isolation et doublage des murs par des plaques de plâtre. - Plafond coupe-feu réalisé. - Sols préparés avec une chape, prêts à recevoir le revêtement de votre choix (carrelage ou autre). - Tableau électrique installé et fourreaux préparés.Localisation :Situé dans un quartier dynamique d'Angers, ce local bénéficie d'un accès facilité par les transports en commun :Tramway : - Ligne B - Stations Montesquieu, Élysée, Patton - Ligne C - Stations Montesquieu, Élysée, PattonIdéal pour des activités de bureaux : libérales, commerciales, etc.Les activités bruyantes et de restauration ne sont pas autorisées dans ce local.
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Caractéristiques

Surface habitable : 70 m²

Loyer : 1 200 € / mois CC
Dont :
- 60 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 3 888,00 €

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En attente du nouveau DPE



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