LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location, un LOCAL COMMERCIAL d' une surface totale d'environ 90 m², situé près de la Gare, en cession de Droit au Bail à l'Euro symbolique.Le local se compose de :Rez-de-chaussée : un espace magasin, une cour et une cabine.Premier étage : deux pièces avec balcon, une salle de bains et un WC.Deuxième étage : deux pièces supplémentaires.Conditions du bailDestination actuelle : institut de beauté, soins esthétiques, onglerie, parfumerie et accessoires de beauté.activités possibles : toutes hors métier de bouche et restauration) Loyer annuel actuel HT (assujetti à la TVA) : 19800 Taxe foncière : 487 (charge preneur, année 2023).Bail débuté le 26 octobre 2020, pour se terminer le 25 octobre 2029