Location local 35 m² à Chambéry (73000) - 6 800 € HT / HC / an

À céder – Droit au bail – Emplacement n°1 en centre-ville de ChambérySitué au cœur du centre-ville de Chambéry, ce droit au bail offre une opportunité d'implantation particulièrement attractive sur un emplacement n°1 bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de piétons, cyclistes et circulation automobile.Le local, récemment rénové, propose un cadre immédiatement exploitable, idéal pour le lancement ou le développement d'une activité commerciale, de services ou tertiaire.L'environnement commerçant dynamique, la proximité immédiate des stationnements et l'accessibilité du secteur renforcent l'attractivité de cette adresse stratégique.Le bien dispose d'équipements appréciables, notamment une climatisation réversible, ainsi qu'une petite terrasse privative, véritable atout complémentaire selon l'activité envisagée.Toutes activités sont envisageables, à l'exception de celles nécessitant une extraction.Autre point fort particulièrement recherché en centre-ville : un loyer mensuel maîtrisé de seulement 560 € HT, offrant un excellent équilibre entre emplacement premium et maîtrise des charges d'exploitation.Prix de vente : 26.000 € hors honoraires cabinet (5000€ HT)Pour plus de renseignements contactez Anne-Laure GIBELIN* au O7.65.21.84.85 Responsable de cette affaire et spécialisée en transactions de fonds de commerce , elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.*Agent commercial indépendant inscrite au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro 792093460.