Location local commercial 500 m² à Migné-Auxances (86440)

Emplacement stratégique : bénéficiez d’un passage important grâce à la situation idéale de ce local sur un axe majeur entre POITIERS et CHASSENEUIL DU POITOU. Une visibilité optimale pour votre future activité.
D’une superficie généreuse, ce local commercial d’environ 500m2 offre un vaste espace à aménager selon vos besoins et votre vision. Ce local vous offre une liberté totale pour créer un espace à votre image, adaptée à de nombreux secteurs d’activité. Le local peut être divisé en 2, offrants une flexibilité supplémentaire pour différents projets.
Atouts majeurs :
-          Entrée accueillante : un espace d’entrée d’environ 17m2 pour recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions
-          Visibilité exceptionnelle : profitez d’une façade de 10ml avec vitrine, garantissant une exposition maximale à un flux constant de passants.
-          Hauteur sous plafond impressionnante : environ 5.30m offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Idéal pour une première installation, une activité tertiaire ou même un concept original comme un « escape-game » ou espace de loisirs.
Ce local représente une opportunité rare pour :
-          Les entrepreneurs souhaitant s’implanter sur un axe dynamique
-          Les porteurs de projets innovants nécessitant un espace adaptable et visible.
Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet dans un emplacement de premier choix ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
 
Bail commercial à créer. Loyer mensuel HT et HC de 4 500€ + 125€ de provisions sur charges. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et caution personnelle du gérant. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence 10 800 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l’état des lieux en sus.