Location local droit au bail 90 m² à La Baule-Escoublac (44500) - 32 607 € HT / HC / an

DROIT AU BAIL A CEDER d'un local commercial situé ave du Général de Gaulle. Activité exploitée par une enseigne nationale de qualité,Le contrat avec l'enseigne sera résilié. Pas de reprise de stock. possibilité de maintenir le contrat avec la salariée en CDI. Pour info avec une vente de prêt-à-porter femmes CA 2022 : 304.176€Ouverture a l'année 7/7 de 10h à 19h - basse saison fermé entre 13h et 15h.Le local commercial se situe dans un immeuble en copropriété et bénéficie d'une surface totale RARE de 90m² environ avec 70m² de surface de vente et environ 20m² de réserve en sous-sol accessible directement depuis la boutique par un large escalier. Le magasin a entièrement été rénové avec gout et des matériaux de qualité ( parquet et marbre au sol, papier peint et peinture aux murs). Dans la réserve on trouve des WC, un point d'eau et un coin kitchenette.En sus, clim réversible fonctionnelle - local accessible aux personnes à mobilité réduite + cabines d'essayage PMR - système de vidéo surveillance - portiques antivol à l'entrée et porte d'entrée coulissante automatique.Bail commercial 3/6/9 a renouvelé aux mêmes conditions et termes que le bail actuel. bail en date du 16 juin 2016 pour se terminer le 15 juin 2025Destination: vente d'articles de prêt-à-porter à l'exclusion de toute autre même temporairementLoyer : 2.717,25€ NET/mois.DROIT AU BAIL/ 250.000€ NET VENDEUR Activité a faire valider par le bailleur (tous types d'activités possibles hors nuisances sonores et olfactives)