Location local entrepôt 400 m² à Aytré (17440) - 12 € HT / HC / an

À LOUER – Aytré (ZA Belle Aire) : Local Industriel Brut 400 m².
L'Emplacement Stratégique : Au sud de La Rochelle, au coeur de la Zone d'Activités de Belle Aire, profitez d'une visibilité et d'un accès immédiat aux axes N137 (Bordeaux) et N11 (Nantes/Poitiers). Le site bénéficie d'un environnement professionnel établi avec un stationnement aisé pour vos collaborateurs et clients sur une parcelle totale de 3 000 m².
Contrairement aux espaces de stockage standards, ce lot de 400 m² environ (issu d'un bâtiment de 1 500 m²) se distingue par sa robustesse industrielle historique :
Dalle Béton 'Haute Résistance' : Structure extrêmement solide, idéale pour l'installation de machines lourdes ou de racks de stockage intensifs.
Énergie : Alimentation électrique en Triphasé disponible, un atout majeur pour les activités artisanales et de petite industrie.
Volumes : Belle hauteur sous plafond de 5 mètres.
Accès : Grande porte sectionnelle motorisée de 4 x 4 m doublée d'un accès piéton indépendant.
Le propriétaire privilégie des relations durables et professionnelles. À ce titre, la location est sécurisée par un bail commercial (3-6-9) impérativement rédigé par acte notarié.
- Loyer mensuel : 2 700 € HT HC.
- Loyer annuel : 32 400 € HT HC.
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
- Disponibilité : Immédiate (Juin 2026).
Note importante sur la destination : Ce local est exclusivement dédié aux activités de stockage, d'artisanat ou d'industrie. Les activités liées à l'alimentaire ou à l'agriculture y sont strictement interdites