À propos du bien
Localisation & Quartier
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Local
44350 Guérande
44350 Guérande
11 340 € HT / HC / an
Réf : 44_7190
80 m²
À propos
A LOUER plateau de BUREAUX d'environ 80m² situé à Guérande entre la zone commerciale de Villejames et le centre ville.Ces bureaux, situés dans un immeuble en copropriété, proposent une surface totale d'environ 80m² composée d'un open-space d'environ 56m², de deux bureaux fermés avec cloisons amovibles en verre. L'un mesure environ 15m² et l'autre 10m².En sus, il y a un espace kitchenette et des WC.Les bureaux se trouvent au premier étage accessible depuis un escalier ( bureaux non accessible aux personnes à mobilité réduite).La copropriété est occupé exclusivement par des activités tertiaires telles que cabinet d'avocats, experts comptables, agence de communication, etc...Les bureaux sont très lumineux avec des châssis fixe et fenêtres sur toute la façade d'angle.Les bureaux bénéficient d'un système de climatisation réversible. la porte d'entrée est blindéeles bureaux ont été repeint, sol changé, isolation phonique améliorée en 2018. (bâtiment de 2008)Trois places de stationnements sont attribuées a ce lot : 2 situées sur le parking commun en façade et une en sous-sol privé.Bail commercial ou professionnelLoyer HTHC mensuel: 945Disponible a compter du 1er Janvier 2025.
Caractéristiques
Surface habitable : 80 m²
Loyer :
945 € / mois
HC
Honoraires à charge locataire TTC : 3 402,00 €
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
En attente du nouveau DPE
