À propos du bien
Localisation & Quartier
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Local
44350 Guérande
44350 Guérande
24 740 € HT / HC / an
Réf : 44_7804
170 m²
À propos
À LOUER LOCAL COMMERCIAL AVEC MEZZANINE ENVIRON 177 m²Au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local développe une surface utile d'environ 110 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine d'environ 64 m², soit une surface totale indicative de plus de 175 m².La cellule bénéficie d'une vitrine en double vitrage feuilleté, offrant une belle visibilité, ainsi que d'un bloc sanitaire privatif, d'un local personnel et d'une zone technique dédiée (électricité / production d'eau chaude sanitaire).Les volumes bruts, les hauteurs sous plafond, ainsi que les structures métalliques et portiques existants permettent de multiples configurations d'aménagement, adaptées à des projets d'agencement intérieur, showroom, concept store ou activité de distribution spécialisée. Le local se prête aisément à des implantations techniques, mobilières ou scénographiques variées.Le bien est destiné à un usage commercial en lien avec les activités d'ameublement, d'agencement ou d'équipement de la maison, conformément à la vocation de l'ensemble immobilier.Bail en date du 22/11/2021 pour se terminer le 21/11/2030.CESSION DE DROIT AU BAIL POUR L'EURO SYMPOLIQUELoyer annuel : 24740.44 HTHCCharges annuelles : 1079 HTTaxe foncière : 664 HT
Caractéristiques
Surface habitable : 170 m²
Loyer :
2 062 € / mois
CC
Dont :
- 90 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Dont :
- 90 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 7 422,00 €
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
En attente du nouveau DPE
