A LOUER un LOCAL COMMERCIAL avec une très belle visibilité d'angle d'une surface totale d'environ 73m². Ce local se situe en plein cur du bourg d'HERBIGNAC.Le local est en très bon état et se compose comme suit:- une première pièce à usage commercial d'une surface d'environ 48m² avec vitrine et porte d'entrée en façade nord de l'immeuble . en sus attenant un espace sanitaire avec WC d'environ 6m²- une seconde pièce a usage commercial d'une surface d'environ 19m² avec vitrine et porte d'entrée sur la façade est et un local rangement avec WC.C'est deux espaces ont été réunis pour former un seul et même local avec deux entrées et deux WCs.Sol effet parquet, murs en placo peint en blancClim réversibleVitrine simple vitrage avec volets roulants électriques et vitres anti-effractions lorsqu'il n'y a pas de sécuritéLocal PMR.A NOTER: local parfaitement approprié pour un salon de coiffure - possibilité de reprise de stock et mobiliers - valeur totale environ 5000 - inventaire sur demande Bail commercial neuf a prévoirActivités autorisées: tous types d'activité hors nuisances sonores et olfactives.loyer : 1300 HTHC