Location local 62 m² à La Baule-Escoublac (44500) - 16 740 € HT / HC / an

Local professionnel A LOUER , entièrement rénové – Quartier BenoîtLocal lumineux d'une superficie total d'environ 62 m² rénové avec soin situé dans un environnement résidentiel calme, facile d'accès, stationnements gratuit à proximité directe. Il nnementoffre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre activité professionnelle.🔑- Atouts principaux62 m² exploitables, grande luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres, orientation Sud-Est3 entrées distinctes permettant de moduler les espaces ou de créer deux cabinets séparésAccès et Toilette PMR Jardin privatif de 79 m² (gazon synthétique, gravier anthracite, plantes, muret blanc) donnant directement sur la rueCour privative de 20 m² connectant le local commercial à une annexe.Une annexe de 10 m² contenant une cuisine équipée (plaque, frigo) et toilettes, lavabo.De nombreuses places de stationnement dans la rue (gratuit) ainsi que des places de parking réservées dans l'allée privative.Le local est équipé de nombreuses prises électriques, J45, alimentations, points d'eau présents sur l'ensemble de la surface. Sous-compteurs d'eau et d'électricité. Emplacement du ballon d'eau chaude prévu dans les toilettes PMR. Radiateurs électriques connectés.Le local est composé d'une grande pièce principale d'environ 58 m², de Toilette PMR de 4,5 m², d'une annexe avec cuisine et toilette d'environ 10 m² (en sus des 62m²), d'un cours privative d'environ 20 m², d'une Jardin d'environ 79 m² et une allée privative de 26 m² pour le stationnementGrâce à sa configuration modulable, ce local s'adapte à de nombreux projets : bureaux, professions libérales, cabinet médical ou paramédical, espace de coworking, showroom, salle de yoga ou de danse, crèches…Il offre également la possibilité d'être divisé en deux espaces indépendants avec une salle d'attente commune, idéale pour partager les lieux entre plusieurs activités.Loyer mensuel HT :