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Location local 35 m² à La Baule-Escoublac (44500) - 13 200 € HT / HC / an

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Local
44500 La Baule-Escoublac
13 200 € HT / HC / an
Réf : 44_6867
35 m²
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Local
44500 La Baule-Escoublac
13 200 € HT / HC / an
Réf : 44_6867
35 m²

À propos

LOCAL COMMERCIAL A LOUER situé quartier du marché à LA BAULE - derrière les halles - belle opportunité.Ce local bénéficie d'une surface totale d'environ 35m² incluant espace de vente + petit stockage espace WC lave mains.Très beau linéaire vitrine donnant sur le marché - magasin avec sol en parquet , papier neuf, avec accès en façade pour la clientèle et accès par les communs de l'immeuble par une porte à l'arrière de la boutique.Il bénéficie d'un store banne électrique avec éclairage, possibilité de terrasse et détalage. Nouveau bail - disponible a partir de 1er novembre 2025( frais de rédaction du bail a charge preneur )Activités autorisées: tous types d'activité hors nuisances sonores et olfactives .LOYER ANNUEL: 13.200€ HTHCPossibilité d'adapter le loyer a la saisonnalité comme suit:Loyer mensuel réduit basse saison du 1 octobre au 31 mars : 850€ HT +78€ de charges et frais dont taxe foncière Loyer haute saison du 1 avril au 30 septembre 1350€ HT + 78 € de charges et frais dont taxe foncière
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Caractéristiques

Surface habitable : 35 m²

Loyer : 1 100 € / mois CC
Dont :
- 78 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 3 960,00 €

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

En attente du nouveau DPE



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