LOCAL COMMERCIAL A LOUER situé quartier du marché à LA BAULE - derrière les halles - belle opportunité.Ce local bénéficie d'une surface totale d'environ 35m² incluant espace de vente + petit stockage espace WC lave mains.Très beau linéaire vitrine donnant sur le marché - magasin avec sol en parquet , papier neuf, avec accès en façade pour la clientèle et accès par les communs de l'immeuble par une porte à l'arrière de la boutique.Il bénéficie d'un store banne électrique avec éclairage, possibilité de terrasse et détalage. Nouveau bail - disponible a partir de 1er novembre 2025( frais de rédaction du bail a charge preneur )Activités autorisées: tous types d'activité hors nuisances sonores et olfactives .LOYER ANNUEL: 13.200 HTHCPossibilité d'adapter le loyer a la saisonnalité comme suit:Loyer mensuel réduit basse saison du 1 octobre au 31 mars : 850 HT +78 de charges et frais dont taxe foncière Loyer haute saison du 1 avril au 30 septembre 1350 HT + 78 de charges et frais dont taxe foncière