Location local 261.5 m² à La Baule-Escoublac (44500) - 70 500 € HT / HC / an

A LOUER IMMEUBLE DE BUREAUX A LA BAULE PLEIN CENTRE d'une surface totale d'environ 260 m², répartis sur 3 niveaux (RDC, R+1, R+2). Au rez de chaussée, sur une surface d'environ 94.5 m² on retrouve, un espace accueil, un open space pouvant accueillir 4 postes de travail, une salle de réunion, un bureau fermé pouvant accueillir deux postes de travail, WC, point d'eau, kitchenette et terrasse extérieure.Au premier étage, (accessible par un escalier depuis le rez de chaussée) sur une surface d'environ 88 m² on retrouve deux bureaux vitrés et cloisonnés, une salle d'attente, deux bureaux en enfilade ainsi qu'un grand bureau fermé. WC et débarras. Au second et dernier étage, accessible depuis une entrée indépendante par un escalier extérieur on retrouve deux bureaux séparés sur un même palier. Le premier d'une surface d'environ 41m² dispose d'une grande pièce lumineuse d'env 20m² (type open space), d'un bureau fermé d'env 11m² et d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième bureau d'environ 38m² est composé d'une grande pièce type open space d'env 20m², d'un bureau fermé d'env 9m² d'un point d'eau et de WC. Idéalement situé dans une rue perpendiculaire à l'avenue du Général de Gaulle en plein centre ville, 5 minutes à pied de la gare de La Baule, tous commerces à proximités (commerces de détails ,restaurants). Loyer annuel : 70 500 € HTHCLoyer mensuel : 5875 € HTHCCharges annuelles : 1800 € HTTaxe foncière : 4805 €