CESSION DE DROIT AU BAIL - AVENUE DU GENERAL DE GAULLE A LA BAULEDans un local commercial d'une surface d'environ 515m² répartis comme suit :RDC Haut : surface de vente d'environ 140m²RDC Bas : surface de vente d'environ 95m²A l'étage : 2 bureaux d'environ 40m² avec WC et point d'eauAu sous sol : réserves d'environ 200m² avec bureaux et WCLe sol des surfaces de vente est en carrelage et sol effet parquet.Dalles: acoustiques lumineuses au plafond.Le sol des réserves situées au sous sol est brut de béton.Climatisation réversible sur la surface de vente et dans les bureaux situés à l'étage._______DROIT AU BAIL : 325 000 NET VENDEUR Loyer annuel : 85 731.44 HTHCLoyer mensuel : 7 144,2 HTHCCharges annuelles : à préciserTaxe foncière annuelle : 6180.00 HTPrécision ici faite que sur ce dossier nous avons deux baux différents - détails sur demande.BAIL 1 Bail commercial en date du 6 avril 2014 pour se terminer le 5 avril 2023 ( en tacite reconduction)Surface commerciale bureau R+1 + première partie de réserve R-1 : environ 315m²Loyer annuel HTHC : 78 984,72 A savoir : les murs commerciaux BAIL 1 sont A VENDRE- Nous consulterBAIL 2Bail commercial en date du 17 novembre 2016 pour se terminer le 16 novembre 2025Surface sous sol /réserve : environ 200m² Loyer annuel HTHC : 6 746,72