Location local 155 m² à La Baule-Escoublac (44500) - 24 000 € HT / HC / an

EXCLUSIVITE - À LOUER BUREAUX DANS UN LIEU ATYPIQUE & HAUT DE GAMME – 155 m²Découvrez un bien rare sur le marché, idéal pour une entreprise recherchant un cadre de travail inspirant et différenciant. Situés dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de la plage, ces bureaux offrent un parfait équilibre entre confort et singularité.Caractéristiques du bienSurface totale : 155 m², répartis sur trois niveauxConfiguration :Rez-de-chaussée avec espaces d'accueil / bureauxPremier étage fonctionnel et lumineuxDernier niveau sous les toits, proposant des bureaux au cachet atypiqueAccès & sécurité : Double entrée et porte sécurisée avec digicodeStationnement privatif : Trois places en façade, équipées de bornes de recharge électriquePrestations haut de gamme :Plafonds en toile tenduePlanchers boisIsolation performante en laine de boisChauffage électrique & ventilation double flux assurant confort et économie d'énergieExtérieur : Cour arborée attenante, idéale pour pauses, stockage léger ou aménagement spécifique.Statut juridique : Bien en monopropriétéUn lieu aux multiples possibilitésGrâce à son architecture unique et ses prestations premium, ce bien constitue une opportunité idéale pour :Bureaux d'entreprise ou profession libéraleAgence de communication / design / digitaleActivités événementiellesRestauration conceptuelle (selon autorisations)Activités de bien-être, coaching, studio créatif…Un espace pensé pour marquer les esprits, inspirer les équipes et accueillir vos clients dans un cadre distinctif.Loyer annuel : 24 000 € HTHC