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Location local 35 m² à La Baule-Escoublac (44500) - 25 956 € HT / HC / an

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Local
44500 La Baule-Escoublac
25 956 € HT / HC / an
Réf : 44_7908
35 m²
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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44500 La Baule-Escoublac
25 956 € HT / HC / an
Réf : 44_7908
35 m²

À propos

Cession de Droit au Bail – Avenue de Gaulle, La BauleSitué sur l'artère commerçante la plus prestigieuse de la station balnéaire, bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle au cœur de l'action bauloise.Caractéristiques du Bien :Surface Totale : Environ 38 m².Espace Commercial : 25 m² de surface de vente lumineuse et bien agencée.Stockage : Deux réserves fonctionnelles (environ 4 m² et 9 m²), idéales pour la gestion des stocks.Atouts : Excellente visibilité, flux piétons dense toute l'année avec un pic estival et de week-end majeur.Points Forts :Localisation Premium : Environnement commercial attractif (enseignes nationales et boutiques de luxe à proximité).Accessibilité : Fort passage véhicules et trottoirs larges pour le flux piétonnier.Local prêt à l'emploi pour diverses activités (hors nuisances sonores ou olfactives selon bail).Loyer mensuel : 2163 € HT/HC Prix de cession du droit au bail : 80 000 € Net Vendeur
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Caractéristiques

Surface habitable : 35 m²

Loyer : 80 000 € / mois CC
Dont :
- 83 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

En attente du nouveau DPE



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