Location local 285 m² à La Marne (44270) - 15 996 € HT / HC / an

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION, deux LOCAUX D'ACTIVITE EN COURS DE CONSTRUCTION d'environ 286 m² et 250 m², chacun composé de :- Une partie Atelier avec Mezzanine et une partie bureaux/Kitchenette et sanitaires pour chaque cellule avec 1 entrée commune pour l'accès aux deux cellules.- Livré brut, fluides en attente, sol béton quartzé pour atelier et carrelage pour bureaux et sanitaires/cuisine, isolation double peau.- Monophasé- Chauffage/climatisation et ballon électrique- Porte sectionnelle motorisée et 1 porte de service côté atelier.- Possibilité de stockage extérieur à l'arrière du bâtiment (213 m²)- 8 places de parkings pour les deux cellules + 2 places PMR + 2 places équipées de borne électrique.- Accès sécurisé de la Zone d'Activité par barrièreCellule A : 100m2 bureau / 116m2 atelier + 70m2 Mezzanine au-dessous bureau : 1333€ HT/HC/moisCellule B : 70m2 bureau / 82m2 atelier + 100m2 Mezzanine au-dessous bureau : 967€ HT/HC/moisCellule A : environ 285 m² de surface utile (100 m² d'espaces bureaux carrelés + 116 m² d'atelier avec 70 m² de Mezzanine).Description cellule ARez-de-chaussée (87,9 m²)Elle bénéficiera de :Bureau A1 : 12 m²Bureau A2 : 13,5 m²Bureau A3 : 12 m²Bureau A4 : 12 m²Halle d'entrée A : 25,3 m²Sanitaire A : 3,2 m²Cuisine + dégagement A : 9,9 m²Atelier A : 116,7 m²Hauteur sous plafond : 2,50 mEtageMezzanine A : 99,5 m²Hauteur sous plafond : 2,52 mCellule B : environ 250 m² de surface utile (70 m² d'espaces bureaux carrelés + 82 m² d'atelier avec 100 m² de mezzanine)Rez-de-chaussée (62,4m²)Elle bénéficiera de :Bureau B1 : 12 m²Bureau B2 : 12 m²Halle d'entrée B : 25,3 m²Sanitaire B : 3,2 m²Cuisine + dégagement B : 9,9 m²Atelier B : 82 m²Hauteur sous plafond : 2,50 mEtageMezzanine B : 70,7 m²Hauteur sous plafond : 2,52 mDISPONIBILITE SEPTEMBRE 2026