Location local 740 m² à La Plaine-sur-Mer (44770) - 22 200 € HT / HC / an

Entrepôt indépendant d'environ 740 m² développé sur une parcelle de plus de 2.500 m² environ, implanté sur le secteur de La Plaine-sur-Mer avec accès rapide à la Route Bleue et aux principaux axes du littoral.Le bâtiment propose un vaste plateau d'exploitation adapté aux besoins d'entreposage, de stockage intérieur ou d'activité artisanale légère. Construction de type structure métallique avec couverture bac acier fibro-ciment et dalle béton brute en état d'usage. Volumes simples et facilement exploitables.L'ensemble dispose de deux grands portails coulissants autoportés manuels permettant des opérations de chargement et de déchargement fluides. Présence de bandeaux translucides en partie haute apportant un éclairage naturel. Sanitaires rénovés comprenant douche, WC et ballon d'eau chaude.Terrain périphérique permettant les manœuvres et le stationnement d'environ 25 véhicules. Les surfaces extérieures sont destinées exclusivement au stationnement et à la circulation des véhicules, sans autorisation de stockage aérien extérieur.Absence de bureaux. Ensemble en monopropriété, sans règlement de copropriété. Présence d'un locataire attenant sur une autre partie de l'ensemble immobilier.Le site conviendra particulièrement à une activité nécessitant des volumes de stockage simples, un accès rapide aux grands axes et une capacité de stationnement importante.Conditions financières ci-dessous.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.