LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 66,15 m², situé au cur du quartier commerçant des Halles à LA ROCHE-SUR-YON. Ce local, identifié comme lot 102, est livré dans son état actuel avec cuisine, arrière-cuisine, et sanitaire. Il constitue une belle opportunité pour un projet commercial, à adapter selon vos besoins.Un local mitoyen d'environ 70,81 m² est également disponible à la location, permettant d'envisager une surface complémentaire selon les projets d'implantation.Emplacement stratégique :Rue commerçante active avec 33 commerces en activité, dont 11 en restauration,À 55 m d'un supermarché U Express,Quartier vivant mêlant commerces, services, culture et santé,Zone de chalandise de plus de 100 000 habitants à 15 minutes, avec une forte part de jeunes actifs et étudiants.Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 250 HT HC Paiement : mensuel et d'avance Dépôt de garantie : deux termes de loyer6 mois de caution bancaire Aucun droit d'entrée