Location local 205 m² à Le Pallet (44330) - 15 600 € HT / HC / an

Bâtiment d'activité indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et une autonomie complète sur sa parcelle.Édifié en 2007, l'ensemble développe environ 205 m². Il comprend un espace bureaux d'environ 19 m² en façade, un point d'eau avec WC et archives d'environ 7 m², un atelier principal d'environ 150 m², complété par deux locaux de stockage d'environ 16 m² et 12 m². Une mezzanine d'environ 25 m² avec dalle béton permet un stockage complémentaire.Hauteur sous faîtage comprise entre environ 3 m au plus bas et 4 m au plus haut. Deux portes sectionnelles motorisées d'environ 3 m x 3,5 m facilitent les flux traversant. Réseau d'air comprimé existant - alimentation électrique en triphasé. Fibre présente dans la zone avec possibilité de raccordement, chauffage aérotherme.Parcelle aménagée en enrobé avec circulation périphérique, double accès par portails et environ 10 stationnements privatifs. Configuration adaptée aux activités artisanales, techniques ou de stockage nécessitant accessibilité et indépendance.Loyer annuel : 15 600€ HT (Alarme comprise). Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Nous sommes à votre disposition pour une étude approfondie du dossier et l'organisation d'une visite.