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Location local 675 m² à Les Herbiers (85500) - 18 000 € HT / HC / an

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Local
85500 Les Herbiers
18 000 € HT / HC / an
Réf : 85_2134
675 m²
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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85500 Les Herbiers
18 000 € HT / HC / an
Réf : 85_2134
675 m²

À propos

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location, au sein d'un ensemble immobilier à usage d'entrepôt et de stockage, une surface d'environ 675 m² située ZI Bois Joly Implanté dans une zone d'activités dynamique et facilement accessible, ce bien offre une solution idéale pour une activité de stockage, logistique ou artisanale.Caractéristiques principales :Surface totale : environ 675 m²Composition :2 salles fermées1 couloir de distribution3 quais de déchargement facilitant les opérations logistiquesUsage : entrepôt / stockageImplantation : Zone Industrielle Bois JolyAtouts :Accès poids lourds facilitéFonctionnalité optimale pour flux entrants et sortantsEnvironnement exclusivement dédié aux activités professionnellesCe bien conviendra parfaitement à une entreprise recherchant une surface opérationnelle immédiatement exploitable au cœur d'un secteur d'activités reconnu des Herbiers.État des risques et informations réglementairesLe bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant :Sismicité : Niveau 3/5 (modéré), nécessitant des précautions lors de travaux ou constructions.Radon : Potentiel significatif (niveau 3/3), avec recommandations pour un diagnostic et une ventilation adaptée.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Caractéristiques

Surface habitable : 675 m²

Loyer : 1 500 € / mois CC
Dont :
- 180 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 5 400,00 €

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

En attente du nouveau DPE



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