Location local 195 m² à Nantes (44000) - 18 710 € HT / HC / an

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose à la LOCATION dans un ensemble immobilier de type Village d'Entreprises, Situé au Nord del'agglomération nantaise, ZAC ERETTE-GRAND'HAIE à GRANDCHAMPS DES FONTAINES. Des locaux d'activité livrés réseaux et fluides en attente, menuiseries posées.Points forts du projet : Localisation stratégique : Implanté au Nord de Nantes, sur l'axe Nantes / Rennes, ce village d'entreprises bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la ZAC.Conception architecturale harmonieuse : L'ensemble se compose de 4 bâtiments distincts, chacun faisant l'objet d'une attention particulière quant à l'harmonie architecturale et la charte graphique. Les belles surfaces vitrées assurent une luminosité abondante et créent un environnement de travail agréable.Normes et équipements modernes : Les locaux sont livrés avec réseaux et fluides en attente, menuiseries posées, garantissant une installation rapide et efficace. L'isolation répond à la dernière réglementation thermique, assurant un confort optimal et une efficacité énergétique.Sécurité et fonctionnalité : Mur séparatif coupe-feu entre chaque lot, grande porte sectionnelle motorisée pour un accès aisé, et dallage finition surfacée de type industrielle, adapté aux exigences des activités professionnelles.Flexibilité des espaces : Les locaux offrent une surface exploitable pour bureaux à l'étage, avec ouvertures en façade favorisant la lumière naturelle et un espace atelier avec lanterneau, idéal pour un apport de lumière naturelle dans les zones de stockage où une hauteur disponible de plus de 5 m est offerte.A louer cellule d'activité neuve livrée brut et réseaux et fluides en attente d'une surface d'environ 195m² comprenant 154m² environ d'espace atelier avec possibilité de showroom. a l'étage une surface de bureaux d'environ 41m², 3 places de stationnements.