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Location local 800 m² à Nantes (44000) - 66 740 € HT / HC / an

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Local
44000 Nantes
66 740 € HT / HC / an
Réf : 44_7331
800 m²
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Local
44000 Nantes
66 740 € HT / HC / an
Réf : 44_7331
800 m²

À propos

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location ce local d'activité de 800 m², idéalement situé à Carquefou, dans une zone dynamique et facilement accessible.🔹- CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :Entrepôt et bureaux sur deux niveauxSanitaires neufs, incluant 2 WC (dont 1 PMR)2 portes sectionnelles motorisées et 1 quaiChauffage électrique dans les bureauxGrand parking extérieur📍- LOCALISATION & ACCESSIBILITÉ :✔- Situé dans une zone d'activités dynamique✔- Proximité des axes routiers majeurs📆- DISPONIBILITÉ :À partir du 31/07 (travaux effectués)💰- CONDITIONS LOCATIVES :Bail 3/6/9 ansLoyer HT/HC : 66 740 €/anProvision taxe foncière (2024) : 4 900 €/HT/anProvision charges (2024) : 600 €/HT/anDépôt de garantie : 2 mois de loyer HT🛠- TRAVAUX RÉCENTS & RÉNOVATIONS :✅- Toiture neuve isolée – Remplacement bardage et PS (2016)✅- Mise en œuvre d'un bardage neuf avec isolation✅- Remplacement des menuiseries existantes par des neuves✅- Création d'un sas d'entrée séparant bureaux et stockage✅- Bureaux entièrement rénovés (peinture, sols, éclairage LED)
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Caractéristiques

Surface habitable : 800 m²

Loyer : 5 562 € / mois CC
Dont :
- 50 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 20 022,00 €

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

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