À propos du bien
Localisation & Quartier
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Local
44000 Nantes
44000 Nantes
276 000 € HT / HC / an
Réf : 44_7434
1850 m²
À propos
LOIRE OCEAN EXPANSION propose à la location un local indépendant d'environ 1 850 m², idéalement situé au cur du secteur Atlantis, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la nationale et d'un accès immédiat au périphérique.Le bâtiment développe environ 1 800 m² de surface en rez-de-chaussée, lumineuse et fonctionnelle, complétée par environ 50 m² de bureaux à l'étage. L'ensemble offre une configuration permettant une exploitation immédiate. Livraison possible par l'arrière du bâtiment.Le site comprend un terrain attenant doté d'environ 89 places de stationnement, avec accès par un portail sécurisé. La partie arrière est entièrement clôturée, facilitant l'organisation logistique et la sécurisation des flux.Caractéristiques techniques : bardage double peau, ossature métallique, rampes lumineuses, dalle recouverte d'un parquet en état d'usage, accès de livraison à l'arrière du bâtiment.Occupation actuelle : anciennement OFFICE DEPOT puis IO BURO. Les locataires ont dénoncé leur bail et devraient libérer les lieux fin décembre 2025.Conditions financières : loyer mensuel de 23 000 HT HC. Taxe foncière d'environ 28 000 par an. Charges de 667 par mois.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre cabinet se tient à votre disposition.
Caractéristiques
Surface habitable : 1850 m²
Loyer :
23 000 € / mois
CC
Dont :
- 667 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Dont :
- 667 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 82 800,00 €
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
En attente du nouveau DPE
