À propos du bien
Localisation & Quartier
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Local
44000 Nantes
44000 Nantes
16 800 € HT / HC / an
Réf : 44_7910
68 m²
À propos
Local commercial bénéficiant d'une implantation visible au sein d'un secteur animé de l'agglomération nantaise. Sa situation face au tramway et sur un axe à fort passage lui assure une excellente exposition auprès des flux piétons et automobiles.Le bien développe une surface d'environ 68 m² en rez-de-chaussée. Son agencement comprend plusieurs espaces distincts, tous bénéficiant d'un apport de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures et vitrines sur rue.Les larges surfaces vitrées renforcent la visibilité commerciale tout en offrant un cadre de travail agréable. Cette configuration permet d'envisager différentes activités commerciales, de services ou tertiaires, sous réserve de compatibilité avec le bail.L'environnement immédiat est composé de commerces, services et transports en commun, favorisant l'accessibilité pour la clientèle comme pour les collaborateurs.Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Une visite permettra d'apprécier pleinement la visibilité, la luminosité et le potentiel de ce local pour votre activité.
Caractéristiques
Surface habitable : 68 m²
Loyer :
1 400 € / mois
CC
Dont :
- 58 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Dont :
- 58 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 5 040,00 €
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
En attente du nouveau DPE
