À propos du bien
Localisation & Quartier
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Local
44000 Nantes
44000 Nantes
9 000 € HT / HC / an
Réf : AG1-985
50 m²
À propos
Local commercial bénéficiant d'une implantation attractive dans un environnement commerçant dynamique de l'agglomération nantaise. Son positionnement à proximité immédiate du tramway et au sein d'un secteur animé favorise l'accessibilité et la visibilité de l'activité.Le bien développe une surface d'environ 50 m² de plain-pied. Entièrement rénové, il offre un espace lumineux grâce à ses grandes vitrines qui assurent une présence commerciale efficace sur rue.L'environnement immédiat est composé de commerces et services générant un flux régulier de clientèle. Cette configuration convient particulièrement à une activité commerciale ou de services recherchant un emplacement visible avec des conditions locatives attractives.La cession porte sur un droit au bail. Le loyer mensuel s'établit à 750 HT/HC. Les conditions financières détaillées ainsi que les éléments juridiques liés au bail sont disponibles dans la fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Une visite permettra d'apprécier pleinement la qualité de l'emplacement, la visibilité du local et son potentiel commercial.
Caractéristiques
Surface habitable : 50 m²
Loyer :
15 000 € / mois
CC
Dont :
- 42 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Dont :
- 42 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
En attente du nouveau DPE
