Location local 680 m² à Nantes (44300) - 63 000 € HT / HC / an

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activité indépendant situé au 26 bis rue du marché commun à Nantes EST, d'une surface totale de 680 m² sur une parcelle de 1752 m².CARACTERISTIQUES GÉNÉRALES :Surface totale : 680 m² avec 270 m² de bureaux aménagés et 410 m² d'atelier.Disponibilité : 1 avril 2025Loyer annuel : 63 000€ HT/HCProvision charges : à définir (site indépendant)Provision taxe trimestrielle : 1 580 € HTTaxe foncière : 6 318 € HTType de bail : Commercial 3/6/9Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HCHonoraires : À la charge du preneurAtelier :Porte sectionnelle motorisée en façade avant 4m x 4mPorte sectionnelle en façade arrière 4m x 4mPont roulant 2 T (à contrôler)Hauteur mini sous bac : 4,75 mHauteur maxi sous bac : 5,85 mVestiaire + WC + 2 x douchesBureau atelierBureaux :Eclairage LEDCarrelageCâblage courant fort et faibleFibre optiqueBureaux individuelsSalle de réunion2 WCAlarmeVolets roulantsEspaces extérieurs :Site clos (clôture + portail coulissant manuel)Enrobé en partie avantBi couche en partie arrière et sur le cotéServitude de passage avec le n°26Totem sur l'avenue du Marché CommunACCESIBILITE :- Bus n°85 arrêt « marché commun »- Bus n°87 arrêt « benelux »- Bus n°80 arret « benelux »- Accès direct depuis la route de Paris- Autoroute A811 et A11- Périphérique porte de Sainte-Luce et porte deCarquefouCe local est une belle opportunité pour toute entreprise cherchant un espace en très bon état, bien agencé et bien desservi, à proximité immédiate des axes routiers de l'agglomération nantaise.PLUm : Zone UEm