À propos du bien
Localisation & Quartier
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Local
44300 Nantes
44300 Nantes
9 600 € HT / HC / an
Réf : 44_005486
63 m²
À propos
Local commercial libre d'environ 63 m² implanté sur le secteur de Nantes Nord, au sein d'un environnement urbain dense mêlant habitat, activités tertiaires, artisanales et services. Le secteur bénéficie d'un tissu économique établi et d'une forte présence résidentielle, favorable aux activités de proximité.Le bien se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 25 m², offrant un espace exploitable en surface commerciale ou accueil clientèle, complété par un sous-sol d'environ 35 m² permettant du stockage ou des surfaces annexes selon le projet. La configuration globale permet une exploitation rationnelle pour une activité de commerce ou de services.Accessibilité facilitée par une connexion rapide aux axes structurants du nord nantais, avec un accès aisé au périphérique et aux zones d'activités de l'agglomération. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus reliant les quartiers nord de Nantes au centre-ville et aux stations de tramway, assurant une bonne mobilité pour la clientèle et les collaborateurs.
Caractéristiques
Surface habitable : 63 m²
Loyer :
800 € / mois
CC
Dont :
- 33 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Dont :
- 33 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 2 880,00 €
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
En attente du nouveau DPE
