Location local 50 m² à Pornic (44210) - 11 040 € HT / HC / an

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION un LOCAL COMMERCIAL au cœur de Pornic.A CÉDER DROIT AU BAIL, d'un local commercial d'une surface totale approximative de 50m² en plein centre ville de PORNIC. Environnement commercial: Magasins de proximité de type Primeur, Boucher, boulanger et petites boutiques dédiées à l'équipement de la personne ou à la décoration. Également des sociétés de services de type agences immobilières, agences bancaires et une société d'aide à la personne. Un salon de coiffure, un cabinet esthétique (enseigne nationale). Le local est situé dans la rue en sens unique qui lie la partie haute de la ville au quartier du Vieux port - Belle visibilité.Le locataire en place est une société spécialisée dans la vente de bijoux en pierres précieuses et ne souhaite plus conserver cet emplacement.Le local est composé d'une partie espace de vente d'environ 22 m² avec linéaire de vitrine, de 3 espaces de réserves avoisinant les 10 m² chacune, d'un WC, d'un espace de pause et d'une cour en commun avec le commerçant voisin.Information secteur: PERIMETRE DE PROTECTION D'UN MONUMENT HISTORIQUE (Château de PORNIC) - impact direct sur les demandes de modifications extérieures. Il conviendra de prendre en considération cet élément, notamment pour la demande d'enseigne. Les délais peuvent être plus longs pour les autorisation. Modalités du bail en cours - Éléments comptables à jour tenant compte de la revalorisation annuelle du loyer selon l'ILC.Loyer = 920€HT (eau comprise°La cession de bail sera soumise à l'accord du Bailleur.« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. »