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Location local 203 m² à Pornic (44210) - 22 800 € HT / HC / an

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Local
44210 Pornic
22 800 € HT / HC / an
Réf : 44_7515
203 m²
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Local
44210 Pornic
22 800 € HT / HC / an
Réf : 44_7515
203 m²

À propos

Une opportunité unique à découvrir !LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATIION un local commercial d'environ 200 m², idéalement situé sur le Boulevard de Baïona, un axe stratégique à fort passage reliant des zones commerciales attractives (Leclerc, Décathlon, Lidl, etc.).Caractéristiques principales :Surface totale : Plus de 130 m² de plain-pied, incluant une zone sous haut-vent sécurisée par un rideau métallique, et environ 65 m² de bureaux à l'étage accessibles par un escalier.Confort : Ensemble climatisé avec climatisation réversible.Stockage et accessibilité : Possibilité de stockage avec accès livraison par l'arrière.Parking : Grand parking commun en façade, non matérialisé.Localisation stratégique :Le bien est situé dans un environnement commercial dynamique avec des enseignes de référence telles que LF SYSTEM Group, SHIVA, REXEL, CER Auto-école, et LEICHT Cuisines. Le Boulevard de Baïona offre une excellente visibilité grâce à un fort flux de circulation, intermédiaire entre les zones commerciales majeures de la région.x
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Caractéristiques

Surface habitable : 203 m²

Loyer : 1 900 € / mois CC
Dont :
- 250 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 6 840,00 €

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

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