Location local 145 m² à Pornic (44210) - 12 325 € HT / HC / an

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose A LA LOCATIONDans un ensemble immobilier livré récemment (7 avril 2023) en copropriété un local d'activité livré brut de béton, réseaux et fluides en attente, portes posées: une porte sectionnelle (Fourniture et pose d'une porte sectionnelle isolée de 3mx3,50m y compris motorisation mais hors alimentation électrique) et une porte-piéton(s) métallique 1 vantail, serrure 3 points avec barre anti-panique. Une fenêtre en façade posée: en aluminium, oscillo battante -ouverture à la française, double vitrage- Entrée par la Rue Becquerel commune. Portail d'entrée commun non motorisé. Terrain clos. Accès voierie VL et PL.Bâtiment double peau Laqué Blanc pose verticale et RAL 7016 en Ext.- Ossature métallique. Couverture Bac acier. Descriptif Sommaire en annexe. Le stationnement est situé en façade nord-est (18 places) et de part et d'autre du bâtiment (11 places) du bâtiment.Dimensions:Profondeur du local: 19.26m Int.Largeur du local: 7.50m Int.Le lot fait partie intégrante d'un tout composé d'un Bâtiment 1 (neuf) lui-même scindé en 3 cellules de 158 m² chacune , pour un total de 474 m². Et d'un Bâtiment 2 (réhabilitation) : 6 cellules de 140 à 470m² environ dont celle-ci.Disponible de suiteType de bail : Commercial Durée du bail : 3/6/9 ansPaiement : Mensuels et d'avanceIndexation du loyer à la date d'anniversaire du bail sous l'indice : ILCDépôt de garantie : 2 MOIS de loyer Taxe foncière : à la charge du Preneur« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. »