Location local 66 m² à Pornic (44210) - 15 000 € HT / HC / an

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION, un LOCAL COMMERCIAL/ BUREAUX avec Vitrine-Showroom, situés sur une artère passagère de PORNIC avec une très belle visibilité. Ces bureaux de plain-pied offrent une surface totale de 66m² environ, comprenant :- Un showroom de 26m²- Un bureau de 22m²- Une salle de réunion de 12m²- SanitairesLe bâtiment, construit en 2009, dispose d'une façade de 4m récemment ravalée, avec un linéaire vitrine de 2,50m, plus retour. Les bureaux sont équipés en domotique, garantissant de belles prestations pour votre activité.Caractéristiques supplémentaires :- 1 place de parking privative- Radiateurs électriques de grande qualité (système d'inertie et d'économie d'énergie) en remplacement des pompes à chaleur condamnées, assurant une faible consommation et aucun entretien au futur locataire.Disponibilité :immédiate.Cession du droit au bail proposée à l'euro symbolique.La cession reste soumise à l'agrément préalable du bailleur.Loyer : 1250€ HT (TVA en sus)Charges :Taxe Foncière et charges d'ensemble provisionnées mensuellement et d'avance (montant communiqué ultérieurement).Ledit local est situé dans le 'Quartier de Sainte Marie' sur l'axe du Boulevard de Linz, qui concentre une majeure partie des flux automobiles entre PORNIC ouest et le centre-ville (exception faite de la Route Bleue). Ce quartier dynamique abrite 37 commerces en activité sur une rue longue de 853 m, avec une répartition notable dans les secteurs des services, de la beauté/santé et de la restauration.Cet emplacement est idéal pour un LOCAL - BUREAU COMMERCIAL dont l'activité sera tourné vers le SERVICE notamment.