Location local professionnel 95 m² à Poitiers (86000)

Une opportunité aux portes de Poitiers pour un artisan souhaitant développer son activité.
Situé sur la commune dynamique de Migné-Auxances, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation (RN 145, Rocade…), ce bâtiment à vocation artisanale offre un espace atelier-stockage et un grand espace de bureau climatisé.
Ce site constitue un outil de travail immédiatement opérationnel pour une entreprise artisanale souhaitant bénéficier d’un dépôt et de bureaux à proximité de Poitiers.
Les atouts du bien : ? Espaces bureaux climatisé de 35 m2 environ permettant l'accueil administratif et commercial de l'entreprise
? Espace stockage et atelier avec sanitaire de 57 m2 environ bénéficiant d’une porte d’accès de 2.45*2.50.
? Possibilité d'aménagement d'un showroom pour la présentation des produits ou la réception de la clientèle ? Accès aisé pour les véhicules utilitaires
? Environnement économique dynamique au cœur d'un bassin d'activité attractif Un outil idéal pour : Entreprise artisanale
Stockage et logistique de proximité Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché, aux portes de POITIERS.
Bail commercial à créer. Loyer mensuel 700 € HT. Paiement mensuel et d'avance. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Libre de suite. Honoraires de négociation : 1680 € HT