Location local 1669 m² à Rennes (35000) - 205 295 € HT / HC / an

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare d'implantation dans un ensemble immobilier neuf de dernière génération, idéalement conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques.Cette Cellule d'activité développe une surface totale d'environ 1 669 m², comprenant :1 335 m² de surface activité au RDC334 m² de mezzanine bureaux/open-spacePensé pour répondre aux nouveaux standards immobiliers et environnementaux, ce bâtiment associe fonctionnalité, performance énergétique et confort d'exploitation.Prestations Activité RDCRésistance au sol : 3T/m²Hauteur libre : 7,5 mètresCour camion dédiée2 à 4 quais PL 38TPortes sectionnelles VUL : 4m x 3mDésenfumage et ventilation conformes à la réglementationÉclairage Full LEDStructure béton/acier ou mixte béton/boisToiture compatible centrale photovoltaïque en autoconsommationMezzanine BureauxPlateaux livrés en open-spaceHauteur libre : 2,60 mCharge admissible : 350 kg/m²Climatisation réversible chaud/froidIsolation RE2020Sols souples open-space et carrelage sanitairesÉclairage LEDRJ45 et prises périphériquesDétecteurs de présence dans les circulations et sanitairesPrestations complémentairesLocaux techniques mutualisésLocal vélosEspace motosCertification environnementale « VERY GOOD – Fully fitted »Parking sur siteCe bien bénéficie d'une conception moderne permettant une grande flexibilité d'exploitation pour des utilisateurs recherchant une image qualitative et une excellente efficacité opérationnelle.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION loireocean-expansion.fr – 02 40 20 63 1