Local commercial à usage de restauration implanté sur un axe circulant du sud-ouest de l'agglomération nantaise, offrant une organisation intérieure adaptée à une exploitation immédiate. Surface utile d'environ 131 m² répartie entre un espace bar, une salle principale, une salle secondaire, une cuisine, cours privative, des sanitaires et une réserve. Configuration permettant une exploitation avec plusieurs ambiances ou flux de clientèle distincts. Environnement commercial et de passage favorable à une activité de restauration ou assimilée. Accessibilité directe et visibilité sur axe.Un pas de porte de 20 000 net vendeur. Redevance annuelle pour la terrasse extérieure. Garantie personnelle et caution exigées. Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Dossier disponible sur demande pour analyse complète et organisation d'une visite.