Location local 178 m² à Saint-Brevin-les-Pins (44250) - 12 000 € HT / HC / an

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION, en cession de DROIT AU BAIL à l'euro symbolique, un LOCAL D'ACTIVITE SUR SAINT BREVIN LES PINS, secteur de la Guerche.Sur un terrain entièrement clos, un local d'activité en bardage avec ossature bois, isolé avec toiture en double-peau, le bâtiment isolé avec laine de verre et un mur en béton banché, comprenant : un grand atelier avec espace pause/tisanerie, un bureau, des sanitaires (Douche, WC et point d'eau). Espace extérieur pour plusieurs véhicules et espace de stockage extérieur. Et un point d'eau extérieur sur la façade du bâtiment.Surface du local, environ 178 m², composé d'un atelier de 145m² approximativement et de 32 m² environ d'espace de bureaux.Eclairage de l'atelier par dalles translucides et rampes lumineuses. Dalle béton. Une porte sectionnelle et une porte-piétons. EspaceTableau électrique très récent, triphasé(380V)Les bureaux sont totalement isolés, sur parquet flottant, avec porte d'entrée sécurisée (barreaux de protection) et fenêtre avec volets roulants manuels. Toiture isolée double peau, ainsi que le bâtiment avec laine de verre + un mur en béton banché.Chauffage par convecteurs électriques. Aire extérieure gravillonnée.Précision faite ici qu'un autre bâtiment existe sur le terrain d'assiette mais qu'il ne fait pas l'objet de la présente location – Les deux locaux sont séparés par une clôture, et le site objet de la présente offre est totalement autonome, clôturée avec un portail d'entrée coulissant et manuel.Loyer mensuel : 1000 €HT/1200€ TTC + une provision sur charges de 77€TTC/mois correspondant à une provision pour la taxe foncière. La provision sera réactualisée chaque année.« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»