LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION, en CESSION DE DROIT AU BAIL, un LOCAL COMMERCIAL emplacement premium dans le centre ville de Saint-Brévin-Les-Pins.A CÉDER DROIT AU BAIL, d'un local commercial d'une surface totale approximative de 30 m² en plein centre ville. Ce local est composé d'une partie commerciale en très bon état d'environ 24 m², d'une petite réserve d'environ 4 m² et de sanitaires (WC et lavabo) d'environ 2.5 m².Store banne neuf et électricité refaite entièrementLe local est situé dans la rue commerciale principale de saint-brévin-Les-Pins, tout proche du croisement central.Le locataire en place est une société spécialisée dans la vente de chaussures qui souhaite arrêter son activité.Bail commercial renouvelé le 15 avril 2021 pour se terminer le 14 avril 2030Modalités du bail en cours - Éléments comptables à jour tenant compte de la revalorisation annuelle du loyer selon l'ILC.Loyer = 865,85TTC/moisProvision sur charges : 100/an versé une seule fois.Chauffage électrique (facture environ 30/mois)Taxe Foncière : 290La cession de bail sera soumise à l'accord du Bailleur.« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. »