Location local 180 m² à Saint-Laurent-de-la-Plaine (49290) - 10 800 € HT / HC / an

Atlantique Expansion vous propose à la location un local d'activité sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Plaine, à proximité de CHALONNES-SUR-LOIRE, d'une surface approximative de 180m², idéalement situé sur un AXE DE CIRCULATION menant à ANGERS, avec un flux de plus de 7 000 véhicules par jour.D'une superficie totale d'environ 180 m², ce local se compose d'un atelier de 135 m², accompagné d'un bureau et d'un vestiaire équipé d'une douche sanitaire, totalisant 25 m². Le local cumule également une mezzanine et un parc de stationnement offrant des espaces supplémentaires pour le stockage, vous permettant d'optimiser pleinement votre activité.Ce local en double peau est équipé d'une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 mètres, ainsi que d'une alimentation électrique triphasée, répondant aux besoins spécifiques de nombreuses professions.Situé sur un axe de circulation stratégique en face d'une zone retail menant à ANGERS. Ce local bénéficie d'une exposition idéale, assurant une visibilité optimale pour votre activité. De plus, avec un flux de plus de 7 000 véhicules par jour, votre entreprise profitera d'une importante affluence de clients potentiels.À seulement 35 minutes du centre-ville d'Angers et à 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire, ce local est implanté au sein d'un environnement dynamique, avec la présence d'un retail park comprenant divers commerces tels qu'un coiffeur, une boulangerie, une boucherie, un ostéopathe et une crèche en cours de construction. Cette diversité commerciale renforce l'attrait de la zone et assure un flux constant de prospects.Moderne, lumineux et prêt à être aménagé selon vos besoins, ce local offre un cadre optimal pour le développement de votre activité.