Location local 200 m² à Saint-Père-en-Retz (44320) - 26 439 € HT / HC / an

LOIRE OCEAN EXPANSION, vous propose à la location (en VEFA), dans la zone commerciale de la commune de SAINT PERE EN RETZ, une belle opportunité de 4 cellules commerciales à côté du SUPER U et de commerces/activités telles que, une Pharmacie, un cabinet médical, un vétérinaire, une jardinerie, des kinésithérapeutes, un garage automobile.Cellule A1: environ 279 m² avec 9 places de parking : Loyer annuel 36880.80€HTHCCellule A2 : environ 279 m² avec 9 places de parking : Loyer annuel 36880.80€HTHCCellule A3 : environ 211 m² avec 8 places de parking :loyer annuel 27918€HTHCCellule A4 : environ 200 m² avec 7 places de parking :loyer annuel 26439.60€HTHCLe bâtiment est isolé selon la règlementation thermique et composé de la façon suivante :- Mur séparatif coupe-feu- Surface exploitable showroom avec vitrine d'exposition- Surface exploitable bureaux à l'étage avec ouvertures en façade- Surface exploitable atelier avec lanterneau pour apport de lumière naturelle- Hauteur disponible + de 5m zone de stockage-Grande porte sectionnelle motorisée-Dallage finition surfacée type industrielle-Réseaux en attentePOSSIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT SUR MESURESOL BÉTON FINITION QUARTZPORTES ACCÈS LIVRAISONFACILITÉ DE STATIONNEMENTACCÈS POIDS LOURDSESPACES VERTS AMÉNAGÉS ET PLANTÉSTERRAIN ENTIÈREMENT CLOSBELLE VISIBILITÉGRANDES VITRINESSURFACES MODULABLES« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»