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Location local tous commerces sauf nuisances 365 m² à Nantes (44000) - 40 000 € HT / HC / an

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Tous commerces sauf nuisances
44000 Nantes
40 000 € HT / HC / an
Réf : 44_7644
365 m²
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Tous commerces sauf nuisances
44000 Nantes
40 000 € HT / HC / an
Réf : 44_7644
365 m²

À propos

Local commercial développant environ 365 m² sur deux niveaux, adapté à diverses activités de commerce ou services grâce à une configuration fonctionnelle et facilement modulable.Au rez-de-chaussée, l'ensemble comprend environ 113 m² de surface commerciale et environ 23 m² de réserve, complétés par des circulations et espaces techniques. À l'étage, environ 71 m² de surface commerciale et environ 60 m² de réserve offrent des possibilités d'organisation supplémentaires. Visibilité significative depuis un axe très fréquenté du sud de la Loire nantaise. Environnement commercial établi, proximité d'enseignes nationales et accessibilité directe depuis l'axe principal.Loyer annuel 40.000 € HT – conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Une visite permettra d'apprécier les volumes disponibles et le potentiel d'exploitation de ce local.
Agence immobilière à Nantes

LOIRE OCÉAN EXPANSION

1 Avenue des Améthystes
44300 Nantes

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Caractéristiques

Surface habitable : 365 m²

Loyer : 3 333 € / mois HC
Honoraires à charge locataire TTC : 12 000,00 €

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

En attente du nouveau DPE



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