Location local 65 m² à Vallet (44330) - 12 000 € HT / HC / an

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial à usage mixte commerce ou bureaux d'environ 95 m², idéalement implanté en cœur de Vallet. Ce bien offre une configuration adaptée à une activité tertiaire, de services ou de réception de clientèle.Le local développe environ 65 m² au rez-de-chaussée comprenant un espace accueil, trois bureaux dont deux de belles dimensions, un espace repos avec kitchenette ainsi qu'un sanitaire. Un grand linéaire vitrine assure une visibilité remarquable et un apport de lumière naturelle. En complément, une cave d'environ 25 m² ainsi qu'une cour privative à l'arrière du bâtiment apportent des surfaces annexes appréciables pour le stockage ou le confort d'exploitation. Climatisation réversible, fibre.L'implantation s'inscrit dans une zone de vie dynamique couvrant approximativement 17 km² sur deux communes, avec près de 10 000 habitants et plus de 4 000 ménages recensés. La zone présente une progression démographique observée sur les horizons 3, 5 et 10 ans ainsi qu'une évolution positive du nombre de ménages et du parc de logements.Le tissu économique local se compose d'environ 1 000 entreprises et plus de 240 commerces, traduisant une activité économique établie et une présence commerciale diversifiée favorable aux activités de proximité, de services et d'accueil clientèle.Loyer mensuel : 1 000 € net charges comprises, incluant l'eau et la taxe foncière.