À propos du bien
Localisation & Quartier
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Bar - brasserie - pizzeria - restauration rapide
13260 Cassis
228 900 €
Réf : 10491
À propos
BAR / BRASSERIE / PIZZA / SNACK / GLACIER EMPLACEMENT No1 PROCHE DE CASSIS
Localisation : Situé sur une artère ultra passante et touristique, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique à fort potentiel. Niché à proximité de Cassis, dans un environnement dynamique, il attire une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant.
Points forts :
● 30 places assises en intérieur.
● 50 places en terrasse.
● Surface intérieure : 80 m2 + Cave d’environ 40 m2 (stockage, réserve, chambre froide)
● Terrasse de 100 m2 avec excellent potentiel d’exploitation (glacier, service continu, afterwork)
● Parking gratuit
● Clé en main : matériel complet, cuisine fonctionnelle, agencement optimisé
Données économiques clés :
● Loyer annuel HT HC : représente environ 9,3 % du chiffre d’affaires 2024
● Charges (incluant AOT) : environ 0,9 % du chiffre d’affaires 2024
Le taux d’effort locatif est modéré < 10 %, ce qui est inférieur à la norme sectorielle admise jusqu’à 12 % pour les emplacements no1.
● EBE retraité : 13,5 % du CA en 2024
● EBE retraité : 11,6 % du CA en 2023
CA stable avec un EBE retraité positif et croissant avec une marge comprise entre 11 % et 14 %, dans la norme haute du secteur (restauration rapide ou mixte : moyenne secteur 8 12 %.
Affaire idéale pour un professionnel en recherche d’un établissement clé en main, avec un potentiel de développement.
Prix Net Vendeur 228 900€ Honoraires 9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur..
Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié la ville,
Dossier confidentiel disponible sur demande après signature d’un accord de confidentialité.
Localisation : Situé sur une artère ultra passante et touristique, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique à fort potentiel. Niché à proximité de Cassis, dans un environnement dynamique, il attire une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant.
Points forts :
● 30 places assises en intérieur.
● 50 places en terrasse.
● Surface intérieure : 80 m2 + Cave d’environ 40 m2 (stockage, réserve, chambre froide)
● Terrasse de 100 m2 avec excellent potentiel d’exploitation (glacier, service continu, afterwork)
● Parking gratuit
● Clé en main : matériel complet, cuisine fonctionnelle, agencement optimisé
Données économiques clés :
● Loyer annuel HT HC : représente environ 9,3 % du chiffre d’affaires 2024
● Charges (incluant AOT) : environ 0,9 % du chiffre d’affaires 2024
Le taux d’effort locatif est modéré < 10 %, ce qui est inférieur à la norme sectorielle admise jusqu’à 12 % pour les emplacements no1.
● EBE retraité : 13,5 % du CA en 2024
● EBE retraité : 11,6 % du CA en 2023
CA stable avec un EBE retraité positif et croissant avec une marge comprise entre 11 % et 14 %, dans la norme haute du secteur (restauration rapide ou mixte : moyenne secteur 8 12 %.
Affaire idéale pour un professionnel en recherche d’un établissement clé en main, avec un potentiel de développement.
Prix Net Vendeur 228 900€ Honoraires 9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur..
Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié la ville,
Dossier confidentiel disponible sur demande après signature d’un accord de confidentialité.
Caractéristiques
Accès handicapé : Non
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
En attente du nouveau DPE
