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Cession De Droit Au Bail
13090 Aix-en-Provence
132 000 €
HAI
Dont 10% du prix de vente à charge Acquéreur
Dont 10% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 10912
À propos
À VENDRE DROIT AU BAIL COMMERCE PRÊT-À-PORTER CENTRE HISTORIQUE D’AIX-EN-PROVENCE
En plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, au sein d’une des zones piétonnes les plus fréquentées de la ville, découvrez cette charmante boutique typiquement Aixoise.
Situé dans un secteur dit « aspirateur de flux », le local bénéficie d’un passage piétonnier quotidien et constant, été comme hiver, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement commercial.
Surface de vente : environ 30 m2
Réserve attenante : environ 30 m2, idéale pour stock ou bureau
Loyer attractif : 1 562 € / mois en cas de poursuite d’activité de prêt-à-porter (sinon il sera porté à 2 000 € / mois)
Bail commercial en cours jusqu’en 2031
Aucuns frais de déspécialisation à prévoir
Le local est parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, mais peut également accueillir d’autres concepts commerciaux grâce à son emplacement stratégique et à son charme indéniable.
Idéal première affaire ! Ce commerce à taille humaine, facile à gérer, constitue une opportunité rare au cœur d’Aix-en-Provence.
Atouts majeurs :
Emplacement et secteur à très fort passage
Boutique authentique, avec beaucoup de cachet
Réserve de 30 m2 offrant une grande flexibilité
Bail sécurisé jusqu’en 2031
Potentiel de chiffre d’affaires important
Prix honoraires du cabinet inclus de 132 000 Euros
Prix net vendeur de 120 000 Euros
Honoraires du cabinet de 10% à charge acquéreur
En plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, au sein d’une des zones piétonnes les plus fréquentées de la ville, découvrez cette charmante boutique typiquement Aixoise.
Situé dans un secteur dit « aspirateur de flux », le local bénéficie d’un passage piétonnier quotidien et constant, été comme hiver, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement commercial.
Surface de vente : environ 30 m2
Réserve attenante : environ 30 m2, idéale pour stock ou bureau
Loyer attractif : 1 562 € / mois en cas de poursuite d’activité de prêt-à-porter (sinon il sera porté à 2 000 € / mois)
Bail commercial en cours jusqu’en 2031
Aucuns frais de déspécialisation à prévoir
Le local est parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, mais peut également accueillir d’autres concepts commerciaux grâce à son emplacement stratégique et à son charme indéniable.
Idéal première affaire ! Ce commerce à taille humaine, facile à gérer, constitue une opportunité rare au cœur d’Aix-en-Provence.
Atouts majeurs :
Emplacement et secteur à très fort passage
Boutique authentique, avec beaucoup de cachet
Réserve de 30 m2 offrant une grande flexibilité
Bail sécurisé jusqu’en 2031
Potentiel de chiffre d’affaires important
Prix honoraires du cabinet inclus de 132 000 Euros
Prix net vendeur de 120 000 Euros
Honoraires du cabinet de 10% à charge acquéreur
Caractéristiques
Accès handicapé : Non
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
En attente du nouveau DPE
