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Localisation & Quartier
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Restaurant
13400 Aubagne
791 800 €
Réf : 11069
À propos
RESTAURANT LICENCE IV 160 COUVERTS EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU PIED DE LA SAINTE-BAUME
Opportunité rare d’acquérir un établissement reconnu, idéalement situé au pied du massif de la Sainte-Baume. Ce restaurant à forte notoriété bénéficie d’une capacité totale de 160 places (90 en salle, 70 en terrasse) sur 250 m2 + 120 m2 de terrasse, offrant un confort d’exploitation optimal et un cadre naturel unique.
Un outil de travail performant et immédiatement opérationnel :
Clientèle locale fidèle et flux touristique réguliers assurant une fréquentation solide
Licence IV permettant un développement immédiat des ventes (bar, limonade, évènementiel)
Équipements haut de gamme, parfaitement entretenus, sans aucun investissement complémentaire
Une affaire rentable, sécurisée et idéale pour un investisseur ou un professionnel :
Charges parfaitement maîtrisées, avec un loyer représentant seulement 4 % du chiffre d’affaires
Rentabilité attractive, EBE pondéré à 15 %
Capacité de remboursement d’un emprunt sans risque de tension financière
Bail en cours jusqu’en 2029
Chiffres clés :
Chiffre d’affaires pondéré : 1 075 120 €
Loyer annuel HT HC : 42 000 €
Prix Net Vendeur : 740 000 €
Honoraires : 7 % TTC (soit 5,83 % HT), à la charge de l’acquéreur
Cet établissement constitue une véritable opportunité clé en main pour reprendre une entreprise saine, structurée et idéalement positionnée dans un secteur recherché.
Pour des raisons de confidentialité, la localisation a été volontairement modifiée. Informations complémentaires et dossier uniquement sur engagement de confidentialité.
Contact immédiat recommandé : les opportunités de ce niveau sont rares sur le secteur.
Caractéristiques
Accès handicapé : Non
En copropriété
Nombre de lot(s) disponible(s) : 7
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
En attente du nouveau DPE
