À propos du bien
Localisation & Quartier
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Restaurant - bar
06150 Cannes
299 000 €
Réf : 11321
À propos
Restaurant, bar à tapas, ambiance festive-soft Terrasse et parking privatifs Moyen pays Cannois
Au sein d’un environnement dynamique, avec population aisée à bon pouvoir d’achat, cède un bar à tapas-restaurant, festif modérément : le lieu idéal pour les sorties entre amis ou les repas d’entreprises conviviaux.
Caractéristiques généraux :
- outil de travail clé en main, avec un potentiel de développement réel.
- Emplacement stratégique au cœur d’un environnement économique dynamique.
- Linéaire de vitrine attractif, sur angle de rue.
- Stationnements privatifs et facilités de parking à proximité immédiate.
Matériel et agencements :
- Établissement parfaitement entretenu
- dérogation PMR à refaire
- salle agréable avec couverts répartis dans l’espace
- cuisine fonctionnelle, semi-ouverte
- terrasse privée exploitable quasiment à l’année
Les atouts :
- Un outil de travail opérationnel, libre de contrat brasseur.
- Clientèle fidèle, établie depuis l’origine, avec un potentiel de développement réel : fermeture deux jours par semaine et service uniquement le soir.
- Organisation permettant d’allier vie professionnelle et personnelle.
Éléments économiques :
Chiffre d’affaires stable, d’environ 380 000 € HT/an.
EBE retraité : env. 76 k€.
Bail commercial à échéance en 2029, possibilité d’un bail neuf à la reprise
Loyer annuel de 36 000 € HT, soit 3 000 €/mois.
Refacturation des charges et taxe foncière.
Prix de cession, honoraires du cabinet inclus, de 299 000 €. Prix de vente net vendeur de 274 312 €. Honoraires du Cabinet Cessiopro de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreur.
Au sein d’un environnement dynamique, avec population aisée à bon pouvoir d’achat, cède un bar à tapas-restaurant, festif modérément : le lieu idéal pour les sorties entre amis ou les repas d’entreprises conviviaux.
Caractéristiques généraux :
- outil de travail clé en main, avec un potentiel de développement réel.
- Emplacement stratégique au cœur d’un environnement économique dynamique.
- Linéaire de vitrine attractif, sur angle de rue.
- Stationnements privatifs et facilités de parking à proximité immédiate.
Matériel et agencements :
- Établissement parfaitement entretenu
- dérogation PMR à refaire
- salle agréable avec couverts répartis dans l’espace
- cuisine fonctionnelle, semi-ouverte
- terrasse privée exploitable quasiment à l’année
Les atouts :
- Un outil de travail opérationnel, libre de contrat brasseur.
- Clientèle fidèle, établie depuis l’origine, avec un potentiel de développement réel : fermeture deux jours par semaine et service uniquement le soir.
- Organisation permettant d’allier vie professionnelle et personnelle.
Éléments économiques :
Chiffre d’affaires stable, d’environ 380 000 € HT/an.
EBE retraité : env. 76 k€.
Bail commercial à échéance en 2029, possibilité d’un bail neuf à la reprise
Loyer annuel de 36 000 € HT, soit 3 000 €/mois.
Refacturation des charges et taxe foncière.
Prix de cession, honoraires du cabinet inclus, de 299 000 €. Prix de vente net vendeur de 274 312 €. Honoraires du Cabinet Cessiopro de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreur.
Caractéristiques
Accès handicapé : Non
En copropriété
Nombre de lot(s) disponible(s) : 7
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
En attente du nouveau DPE
