À propos du bien
Localisation & Quartier
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Restaurant
06000 Nice
218 000 €
HAI
Dont 9% du prix de vente à charge Acquéreur
Dont 9% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 11059
À propos
À Vendre : Restaurant bistronomique en angle avec terrasse Quartier Carabacel, Nice
Situé dans le quartier recherché de Carabacel, ce restaurant bistronomique haut de gamme bénéficie d’une excellente visibilité en angle et d’une terrasse ensoleillée, dans un secteur où la demande est en constante progression. L’établissement jouit d’une clientèle fidèle et d’un positionnement qualitatif assurant une activité pérenne.
Le cadre est intimiste et soigné, avec une cuisine ouverte sur la salle, favorisant l’expérience client. La carte est complétée par une belle sélection de vins, mise en valeur grâce à plusieurs caves visibles en salle.
Chiffres clés :
Surface : 60 m2
Loyer : 1 600 € / mois
Capacité : 20 places en salle + 25 en terrasse
CA 2024 : 280 000 €
EBE retraité 2024 : 110 000 €
Panier moyen : 65 €
Fermeture hebdomadaire : 3 jours
Congés annuels : 5 semaines
Équipements & état général
La cuisine ouverte a bénéficié d’investissements récents (sol, plans de travail, tours réfrigérés). Le matériel est de qualité, bien entretenu et immédiatement opérationnel. La salle est climatisée, élégamment aménagée, avec des caves à vin intégrées pour la mise en avant des bouteilles.
Potentiel de développement
Le quartier est en pleine expansion, avec de nouvelles infrastructures en cours de création, offrant une perspective de valorisation supplémentaire. Des axes de croissance sont évidents :
Ouverture le week-end
Optimisation des périodes de fermeture annuelle
Une opportunité rare
Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à un entrepreneur individuel passionné, souhaitant exploiter un restaurant bien implanté, rentable, avec une forte identité et une visibilité premium.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel établissement.
Prix net vendeur: 200 000€
Honoraires cabinet de 9%TTC soit 7,5% HT, à charge acquéreur.
Situé dans le quartier recherché de Carabacel, ce restaurant bistronomique haut de gamme bénéficie d’une excellente visibilité en angle et d’une terrasse ensoleillée, dans un secteur où la demande est en constante progression. L’établissement jouit d’une clientèle fidèle et d’un positionnement qualitatif assurant une activité pérenne.
Le cadre est intimiste et soigné, avec une cuisine ouverte sur la salle, favorisant l’expérience client. La carte est complétée par une belle sélection de vins, mise en valeur grâce à plusieurs caves visibles en salle.
Chiffres clés :
Surface : 60 m2
Loyer : 1 600 € / mois
Capacité : 20 places en salle + 25 en terrasse
CA 2024 : 280 000 €
EBE retraité 2024 : 110 000 €
Panier moyen : 65 €
Fermeture hebdomadaire : 3 jours
Congés annuels : 5 semaines
Équipements & état général
La cuisine ouverte a bénéficié d’investissements récents (sol, plans de travail, tours réfrigérés). Le matériel est de qualité, bien entretenu et immédiatement opérationnel. La salle est climatisée, élégamment aménagée, avec des caves à vin intégrées pour la mise en avant des bouteilles.
Potentiel de développement
Le quartier est en pleine expansion, avec de nouvelles infrastructures en cours de création, offrant une perspective de valorisation supplémentaire. Des axes de croissance sont évidents :
Ouverture le week-end
Optimisation des périodes de fermeture annuelle
Une opportunité rare
Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à un entrepreneur individuel passionné, souhaitant exploiter un restaurant bien implanté, rentable, avec une forte identité et une visibilité premium.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel établissement.
Prix net vendeur: 200 000€
Honoraires cabinet de 9%TTC soit 7,5% HT, à charge acquéreur.
Caractéristiques
Accès handicapé : Non
En copropriété
Nombre de lot(s) disponible(s) : 43
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
En attente du nouveau DPE
