Vente fonds de commerce 160 m² à Rousset (13790) - 170 000 €

Fonds de commerce Local commercial polyvalent (hors restauration)
185 300 € FAI TTC Centre-ville rural dynamique et touristique (Sud-Est)
  Emplacement
Local de 160 m2 en rez-de-chaussée, situé en plein cœur de ville rurale dans un secteur commerçant à fort passage, avec parking public gratuit juste derrière et 2 places privées (ou petite terrasse possible).
   Le Local
●            Surface : 160 m2 en rez-de-chaussée + mezzanine + cave saine, ventilée et électrifiée (idéal stockage).
●            Climatisation volets roulants électriques vitrines multiples (forte visibilité)
●            Bail tous commerces (hors restauration lourde)
●            Loyer annuel : 24 912 € Taxe foncière : 479 €
●            CA actuel : env. 220 000 €
 
    Activités porteuses et adaptées
Ce local se prête idéalement à des concepts actuels et porteurs :
●            Cuisiniste, ameublement, agencement intérieur (forte demande en centre-ville)
●            Beauté & bien-être : institut premium, spa urbain, parapharmacie, produits naturels
●            Mode & lifestyle : prêt-à-porter multi-marques, accessoires, bijoux, concept enfants
●            Épicerie fine / cave à vins & spiritueux / chocolaterie
●            Coffee shop / salon de thé / glacier avec possibilité petite terrasse
 
     Points forts
●            Grande surface rare en centre-ville
●            Polyvalence d’activités (hors restauration lourde)
●            Emplacement stratégique, entre clientèle locale haut de gamme et flux touristique
●            Excellent potentiel de développement
 
 Prix : 185 300 € FAI TTC
Prix Net Vendeur 170 000 €  Honoraires 9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur..
Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié  la ville,
Dossier confidentiel disponible sur demande après signature d’un accord de confidentialité.